Home staging polega na przygotowaniu nieruchomości do wynajmu bądź sprzedaży. Celem takiego przygotowania jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Dobre pierwsze wrażenie to podstawowy cel home stagingu.
Aby zrozumieć istotę home stagingu, oferujący nieruchomość powinien postawić się w roli potencjalnego klienta. Wtedy trywialne techniki jak posprzątanie nieruchomości, umycie okien, zmycie talerzy w zlewie, czy umycie łazienki staną się oczywistością. Kolejnymi krokami jest zadbanie o układ pomieszczeń, zapach w nieruchomości czy muzykę.
Nacisk na rozjaśnienie nieruchomości bardzo często determinuje sukces home stagingu. Zazwyczaj, pomieszczenie które wygląda na duże, robi lepsze wrażenie na kupujących. Ciemne i ciasne pomieszczenia odstraszają większość nabywców. Układ przestrzenny pomieszczenia powinien dawać wrażenie przestrzeni i komfortu. Na czas sprzedaży, z pomieszczeń powinny zostać usunięte wszelkie mało istotne elementy wyposażenia. Bardzo ważne jest też maksymalne nasłonecznienie przestrzeni.
Wszelkiego rodzaju przedmioty personalizujące mieszkanie powinny być usunięte na czas sprzedaży. Dotyczy to zarówno zdjęć, nagród, plakatów, jak również ubrań, pamiątek czy specyficznych elementów dekoracji.
Home staging to:
- Posprzątanie i przygotowanie nieruchomości do wynajmu
- Lekkie korekty, odświeżenie, aranżacja wystroju wnętrz
- Remont w ustalonym zakresie nieruchomości
Przykładowa wizualizacja homestagingu:
(źródło: http://www.bimago.pl/mediacache/catalog/product/cache/2/2/61922/vis_image/5f9eb41b86236d9e7afa3f1b16670d5b/61922_2.jpg )
W skład działań home stagingu wchodzi również renowacja mebli:
Skończone projekty:
Home staging łazienki:
Home staging Piła okolice:
Biuro przed home stagingiem:
Biuro po home stagingu:
Home staging łazienka Przed:
Home staging łazienka Po:
